Экономическое содержание понятия бизнеса фирмы. Пространственная интерпретация целей бизнеса. Критерии оценки эффективности бизнеса фирмы. Обеспечение эффективности бизнеса фирмы 2. Условия и предпосылки обеспечения эффективности бизнеса фирмы. Классификаци-я факторов, влияющих на эффективность бизнеса фирмы. Резервы повышения эффективности бизнеса фирмы. Программирование эффективности в процессе бизнес-планирования 3. Бизнес-планирование в повышении эффективности развития фирмы. Использование бизнес-планирования в обеспечении стабильного развития предприятия пивоваренной промышленности.

Список литературы по оценке недвижимости

Оценке стоимости бизнеса, как и любому другому научно-практическому направлению человеческой мысли свойственно наличие специфической терминологии. Поэтому статью необходимо начать с определения используемых далее терминов, что должно позволить автору и читателям общаться на"одном языке". Поскольку в России оценка бизнеса только начинает развиваться, то вполне естественным является отсутствие консенсуса в используемой терминологии.

А как показала практика в том числе и форум на .

Назначение Стандартов профессиональной практики оценки всех видов .. Основы оценки стоимости имущества Введение в теорию оценки.

Скачать электронную версию Библиографическое описание: В настоящее время сложилось убеждение, что оценочная деятельность — одно из новых направлений, появившихся в России с началом рыночных реформ в экономике. Вместе с тем, изучение исторических материалов свидетельствует о существовании оценочной деятельности в России задолго до этого. Так, формирование предпосылок для возникновения оценочной деятельности началось еще в веке. В те времена объектом оценки в основном выступали земельные участки при распределении владельцев на службу по военному, гражданскому и придворному ведомствам.

При этом писцами и подьячими, которых с большой долей условности можно считать первыми оценщиками, составлялись писцовые книги по результатам описи земель. Описание земли было достаточно условным, по которому невозможно было установить характеристики земельных участков. Лишь в веке в оценке земель проявляются элементы системного подхода, начинается учитываться правовой статус земель, количество крестьянских дворов, качество и назначение земель.

Примечательно, что земли оценивались вместе с прикрепленным к ним зависимым крестьянством. Необходимость этого возникала при осуществлении судебных разбирательств в основном по делам о наследстве, залоге, разделе, продаже имений. Иными словами, можно предположить, что оценщик нес материальную ответственность за заключение сделки по той стоимости, которую он сам определял. Учитывая целевую ориентацию сделки, оценщику предстояло не столько определить объективную стоимость объекта, сколько цену с учетом всех особенностей сделки, включая условия ее заключения, характеристик объекта, а также обоюдных интересов участников сделки.

Таким образом, в результате получалась некая величина, характеризующая цену данной конкретной сделки с учетом интересов всех сторон. Указанный распорядительный документ обозначил первый шаг от установления цены к определению независимой объективной стоимости.

3. Оценка рыночной стоимости предприятия (бизнеса)

В учебном пособии с использованием конкретных примеров рассматриваются основные подходы и методы оценки стоимости бизнеса, что обуславливается главной целью пособия — помочь студентам овладеть не только теорией, но и практикой оценочной деятельности. Особенность современного этапа развития экономики России заключается в необходимости и важности оценки стоимости бизнеса для решения задач инвестирования в бизнес, привлечения капитала, залоговых операций, страхования, принятия обоснованных управленческих решений и др.

Сложность задачи оценки стоимости бизнеса связана с неоднозначностью позиций специалистов по вопросам методологии определения рыночной стоимости объекта исследования, а также с тем обстоятельством, что структура задач, которые призвана решить оценка, многообразна и неоднородна. Данное учебное пособие призвано помочь студентам в освоении теоретического материала по оценке стоимости бизнеса и практических навыков проведения оценочных работ.

Представление отчета по результатам оценки. Решение конкретных задач по оценке недвижимости. Оценка бизнеса. Введение в теорию и практику.

Метод скорректированной балансовой стоимости Рис. Статические методы не учитывают перспективы бизнеса и пригодны в первую очередь для оценки вновь созданных организаций, холдинговых и инвестиционных компаний. Динамические методы ориентированы на приведение денежных потоков к некоему единому знаменателю например, путем сравнения с денежными потоками аналогичных организаций , или на оценку затрат на создание новых активов, кроме уже существующих.

При оценке организации с позиций доходного подхода, сама организация рассматривается не как имущественный комплекс, а как бизнес, дело, которое может приносить прибыль. Таким образом, оценка с позиции доходного подхода во многом зависит от того, каковы перспективы бизнеса оцениваемой организации. При определении рыночной стоимости бизнеса организации учитывается только та часть ее капитала, которая может приносить доходы в той или иной форме в будущем.

При этом очень важно знать, на каком этапе развития бизнеса собственник начнет получать доходы, и с каким риском это сопряжено. Наибольшую сложность при оценке бизнеса конкретной организации с позиции доходного подхода представляет процесс прогнозирования доходов и определения ставки дисконтирования капитализации будущих доходов. Преимущество доходного подхода при оценке бизнеса состоит в том, что учитываются перспективы и будущие условия деятельности организации формирование цен на товары, будущие капитальные вложения, условия рынка, на котором функционирует организация, и пр.

Доходный подход представлен двумя основными методами оценки — методом дисконтированных денежных потоков и методом капитализации прибыли Рис. Он основан на предположении о том, что потенциальный покупатель не заплатит за данную организацию сумму, большую, чем текущая стоимость будущих доходов от бизнеса этой организации, а собственник не продаст свой бизнес дешевле текущей стоимости прогнозируемых будущих доходов. В результате взаимодействия, стороны придут к соглашению о цене, равной текущей стоимости будущих доходов организации.

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (бизнеса) СФЕРЫ УСЛУГ

Расчет стоимости земельного участка с учетом наиболее эффективного использования Сз. Расчет затрат на новое строительство оцениваемых строений Снс. Расчет накопленного износа Ин: Определение итоговой стоимости недвижимости:

Смирнова Н.В. Теория и практика оценочной деятельности / Н.В. Смирнова,. С.М. Волостнов .. В целях оценки под предприятием (бизнесом) понимается .. итоговое заключение о стоимости объекта оценки, вид определяемой.

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Системное представление о бизнесе. Методологические подходы, принципы и методы оценки рыночной стоимости бизнеса. Оценка рыночной стоимости бизнеса при принятии финансовых решений. Организационно-правовые условия оценки рыночной стоимости бизнеса в современной России. Анализ практики оценки рыночной стоимости бизнеса на основе статических методов. Анализ практики оценки рыночной стоимости бизнеса на основе динамических методов.

Эффективность как интегральный показатель рыночной стоимости бизнеса. Этапы внедрения предлагаемой методики на примере строительного холдинга. Оценка стоимости бизнеса особенно важна, учитывая возросший объем сделок в недавнем прошлом и разразившийся кризис, в условиях которого точность оценки должна быть как можно выше. В сложившейся на сегодняшний день ситуации, когда на рынке отсутствуют готовые прогнозные данные, в налаженную работу оценщика необходимо включить дополнительные инструменты оценки, по возможности, независящие от процесса прогнозирования.

Российские методики оценки стоимости бизнеса в большинстве своем базируются на хорошо изученных западных методиках, адаптированных к российской действительности путем упрощения или исключения некоторых оценочных показателей в виду следующих причин:

Ваш -адрес н.

Российская экономика предъявляет спрос на стоимостную оценку при осуществлении таких видов деятельности как кредитование под залог, купля-продажа акций, дополнительная эмиссия, страхование имущества и пр. Кроме того, заказчики испытывают потребность в проведении независимой экспертизы по многим направлениям, а именно: Повышение инвестиционной привлекательности проектов. Обеспечение адекватного бесконфликтного осуществления внешнего управления. Проведение реорганизации предприятия оценка неденежных взносов недвижимостью, оборудованием, ценными бумагами в уставный капитал ; оценка активов бизнеса при слиянии, выделении, поглощении предприятий; оценка при отчуждении имущества, частично или полностью, принадлежащего государству, субъектам Российской федерации или муниципальным образованиям; оценка стоимости долей уставного капитала при выходе из состава учредителей.

Оптимизация налогообложения юридических лиц оценка основных средств при реализации по цене ниже остаточной стоимости; оценка при реализации продукта ниже себестоимости по подтвержденным рыночным ценам; оценка рыночной стоимости дебиторской задолженности при переуступке прав требования и др.

Правовые основы проведения анализа и оценки стоимости бизнеса 5 . .. дических и практических подходов к оценке бизнеса как самостоятельной .. Предварительный осмотр предприятия и заключение договора на В теории затратного подхода к оценке машин и оборудования выделя-.

Тесно связана с утилизационной стоимостью скраповая стоимость, представляющая собой вторичную стоимость массы материалов, из которых состоит оцениваемый объект. Специальная стоимость объекта оценки — стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в стандартах оценки. Например, специальной стоимостью является страховая, таможенная и т.

При оценке стоимости предприятия можно использовать и такое понятие как эффективная стоимость. Эффективная стоимость — стоимость активов, равная большей из двух величин — инвестиционной стоимости активов для данного владельца и стоимости их реализации. Любой вид стоимости, рассчитанный оценщиком, является не историческим фактом, а оценкой ценностей конкретного объекта собственности в данный момент в соответствии с выбранной целью. Экономическое понятие стоимости выражает реальный взгляд на выгоду, которую имеет собственник данного объекта или покупатель на момент оценки.

Основой стоимости любого объекта собственности, в т. Любой вид стоимости, рассчитанный оценщиком, является оценкой ценностей конкретного объекта собственности в данный момент в соответствии с выбранной целью. Выбор того или иного вида стоимости определяется целью оценки. Данная зависимость представлена в таблице 1.

Распоряжение ФСФО РФ от 02.12.2002 152-Р

Приравненные к недвижимости, подлежащие государственной регистрации: Оценка стоимости недвижимости включает: Субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность оценщики. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.

Введение. Развитие и формирование оценки как специального вида деятельности является составной частью Базой для развития оценки должен стать богатый мировой опыт теории и практики оценочной деятельности.

Дата и место проведения ближайшего семинара определяется Целевая аудитория: В рамках семинара не будут рассматриваться психологические аспекты взаимоотношений собственников и их детей! Распространенная и наболевшая проблема многих собственников бизнеса — как воспитать своих детей правильно, не избаловав деньгами и властью родителей?

Кому доверить свое дело, когда придет время идти дальше? Семинар дает для детей большее понимание реалий бизнеса родителей и тех угроз, которые эти реалии таят для их семьи. Собственникам — дает лучшее понимание обоснованности своих ожиданий относительно наследников. Вам стоит посетить этот семинар, если: Раскрытие проблематики взаимодействия в паре собственник бизнеса-наследник — с целью установления взаимных ожиданий.

Определение профессиональных, социально-мотивационных и личностных характеристик участников — с целью трезвой оценки возможностей взаимодействия.

Законодательная база Российской Федерации

Кафедру возглавляет Заслуженный работник высшей школы Российской Федерации, профессор, доктор технических наук, президент Межрегиональной ассоциации управляющих недвижимостью, почетный член Российского общества оценщиков, член Учебно-Методического совета при Мингосимуществе по оценочной деятельности, член Совета по аттестации оценщиков при КУГИ, председатель Претензионной комиссии при КУГИ по оценке госсобственности Озеров Евгений Семенович.

Преподаватели и сотрудники кафедры имеют практический опыт разработки, оценки и реализации инвестиционных проектов, связанных с жилой, гражданской и промышленной недвижимостью. К преподаванию на кафедре привлекаются ведущие ученые, руководители фирм, практикующие оценщики и управляющие недвижимостью Санкт-Петербурга. Преподаватели и сотрудники кафедры вносят существенный вклад в развитие теории и методологии оценки и управления.

Кафедра издает научный электронный журнал"Проблемы недвижимости", в котором публикуются статьи ведущих специалистов в области недвижимости, а также аспирантов и студентов. Кафедра активно использует собственный компьютерный класс.

Типовые методы введение наследников в бизнес. Теория и практика. Введение в теорию и практику управления бизнесом — с ориентацией на семью.

Печать Актуальность темы монографии. Уровеньразвития малого бизнеса - один из основных показателей социально-экономического и социально-политического развития страны. Деятельность предприятий малого бизнеса положительно влияет на такие показатели оценки общества, как: В целом, актуальность исследования обусловлена следующими обстоятельствами: Актуальность темы исследования обусловлена также степенью ее теоретической разработанности.

Анализ научных трудов позволяет констатировать, что на сегодняшний день создан определенный фундамент для изучения различных аспектов социальных технологий в системе социального управления малым бизнесом. Например, многие работы отечественных и зарубежных авторов посвящены системным аспектам социального управления, где заложены теоретико-методологические основы технологий социального управления. Шумпетера и других разработаны основы теории социального управления. Яковлевым и другими разрабатывается теория социологии предпринимательства.

В трудах этих авторов изучен социальный институт предпринимательства, процесс зарождения и развития малого бизнеса. Эта тематика представлена в работах Е.

Вебинар №15